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Diplomado en Administración de Propiedad Horizontal

INICIO

15 de abril del 2020
INTENSIDAD: 90 horas
VALOR: $2.600.000

HORARIO

Martes, miércoles y jueves
6:00 p.m. a 10:00 p.m.

LÍNEAS DE INFORMACIÓN

3258181
Gratuita:01-8000 110414

INSCRIPCIONES ABIERTAS

¡Inscríbete Aqui!

CONTÁCTANOS:


Acerca del programaPlan de EstudiosDocentes

Presentación del Programa

El Diplomado en Administración de Propiedad Horizontal contiene los conocimientos básicos y actualizados de la normatividad vigente, (Régimen de Propiedad Horizontal, Código de Policía, Ley de Piscinas, Vivienda turística, etc.) y los administrativos, financieros y contables necesarios para un ejercicio profesional e idóneo en la administración de copropiedades.

El acelerado y constante desarrollo de la propiedad horizontal en nuestro país y la necesidad de un manejo administrativo – profesional que garantice el óptimo y constante aprovechamiento de los recursos, la seguridad y una adecuada convivencia en la comunidad de copropietarios, demanda la profesionalización y actualización de quienes tienen a su cargo la administración.


PROMESA DE VALOR

Al finalizar el Diplomado en Administración de Propiedad Horizontal, los participantes habrán adquirido las habilidades para:

• Comprender e interpretar adecuadamente el régimen de PH y todas las normas legales relacionadas directa e indirectamente con el ejercicio de la gerencia de las copropiedades.

• Conocer la estructura de la persona jurídica, sus órganos de dirección y control, funciones, atribuciones y responsabilidades.

• Aplicar un código ético que garantice un ejercicio honesto y transparente de su profesión.

• Alcanzar la idoneidad para la adecuada gestión administrativa, financiera y contable

• Alcanzar la idoneidad para la adecuada dirección de la comunidad, desarrollando competencias para la sana convivencia, la solución de conflictos, las óptimas relaciones humanas y el liderazgo, entre otras.

• Conocer y comprender los elementos que afectan la convivencia en la propiedad horizontal y las alternativas para la solución de conflictos.


¿POR QUÉ ES RELEVANTE?

La gran demanda de administradores idóneos, la responsabilidad que implica el manejo de los recursos, la seguridad, la convivencia, la solución de conflictos y la exigencia legal de demostrar la competitividad de quienes ejercen o pretenden ejercer la administración de propiedad horizontal, hacen relevante e indispensable su capacitación.


¿CUÁL ES EL FACTOR DIFERENCIAL DE ESTE PROGRAMA?

El programa está actualizado con las últimas normas, disposiciones legales y estrategias administrativas basada en una amplia experiencia práctica de sus docentes.

Los conocimientos teóricos son reforzados con ejercicios prácticos, además de un análisis detallado de casuística, lo que permite una total comprensión y asimilación de las circunstancias que rodean la administración de propiedad horizontal.

DIRIGIDO A

Este programa académico está dirigido a los administradores de propiedad horizontal, contadores, revisores fiscales, asesores jurídicos, consejeros, gerentes de empresas de vigilancia privada, presidentes de asambleas de copropietarios y en general a quienes tengan algún vínculo o interés en el manejo de la propiedad horizontal.

La metodología aplicada y el contenido temático permiten también que este programa sea ideal para quienes aspiran a vincularse por primera vez a este campo de la administración.


COMPETENCIAS QUE DESARROLLA EL PROGRAMA

Al finalizar el programa el participante habrá adquirido, entre otras, competencias para:

• Administrar eficiente y eficazmente copropiedades de uso residencial, comercial o mixto

• Reconocer, interpretar y comprender las normas legales aplicables a su gestión

• Planear adecuadamente su trabajo mediante el uso de diagnósticos, planes estratégicos, mapas estratégicos.

• Implementar en la copropiedad el uso adecuado de las TIC y llevar a cabo la transformación digital de la administración.

• Optimizar los procesos administrativos.

• Aplicar las políticas de manejo ambiental y comprender el concepto de “Edificio Verde”.

• Mediar y proponer soluciones en los conflictos que puedan presentarse en la comunidad de copropietarios.

• Hacer un adecuado manejo de la cartera, implementar procesos pre-jurídicos y adelantar los procesos jurídicos necesarios para la recuperación de la misma.

• Optimizar el manejo de todos los recursos de la copropiedad: humanos, financieros, etc.

• Aplicar la deontología en su ejercicio profesional


INTENSIDAD HORARIA

El programa se desarrollará en ochenta (80) horas presenciales.
Horario: martes, miércoles y jueves, de 6:00 p.m. a 10:00 p.m.

* Se otorgará certificado a los participantes que cumplan el 80% de asistencia a las sesiones y actividades propuestas en el programa

MÓDULO I. El Régimen de Propiedad Horizontal en Colombia

    • La Propiedad Horizontal: Definición.
    • Una forma sui generis de propiedad inmobiliaria
    • Nacimiento y desarrollo de la P.H.
    • Régimen de P.H. en Colombia
    • Bienes comunes y su clasificación – Coeficientes de copropiedad y Módulos de Contribución
    • El Reglamento de Propiedad Horizontal
    • El Manual de Convivencia
    • ¿Quién elabora el M. de C. y para qué?
    • El M. de C. Contenido, Prohibiciones
    • El Administrador- Funciones, atribuciones
    • La Asamblea General de Copropietarios
    • Quórum y Mayorías- Actas
    • Consejo de Administración y Comité de Convivencia
    • El Revisor Fiscal
    • Inscripción de la persona jurídica
    • Otras normas legales y su aplicación en la P.H. (Código Civil, CST, C. de Comercio, Etc.)
    • El nuevo Código de Policía
    • Ley 1480: Estatuto del Consumidor

MÓDULO II. Gestión Administrativa

    • Administración Científica, diagnóstico, plan y mapas estratégicos
    • La Deontología en la Administración de la P.H.
    • El Seguro de la Copropiedad: tipos de pólizas, amparos, exclusiones, deducciones, etc.
    • La Ley de Piscinas (1209/08 y Dec. 2171/09)
    • Los servicios de Vivienda Turística (Dec. 2599/09)
    • Tipos de contratos y la contratación de personal
    • Contratos por prestación de servicios
    • La Seguridad social, parafiscales
    • Régimen Fiscal aplicado a la P.H.
    • Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo
    • La Vigilancia Privada – Normatividad, Contratación
    • Bioconstrucción y desarrollo sostenible
    • Gerencia de Centros Comerciales
    • La entrega de la Copropiedad por parte del Constructor
    • Áreas comunes y privadas- Índices de copropiedad
    • La interventoría de obras y contratación
    • Contratos ocasionales, mantenimiento, reparaciones, obras mayores
    • La tranquilidad y la sana convivencia

MÓDULO III. Gestión Contable y Financiera

    • La cuota de aporte a expensas comunes
    • Intereses de mora, recargos e incentivos por pronto pago
    • Manteniendo una cartera sana
    • Recuperando la cartera morosa
    • El presupuesto de la copropiedad
    • La ejecución presupuestal
    • Liquidando la cuota según el presupuesto
    • Principios contables de la P.H.
    • El Plan Único de Cuentas (PUC)
    • Los libros de contabilidad
    • Liquidación y pagos a la seguridad social – Liquidación y pagos retefuente. Medios Magnéticos
    • Las NIIF y la P.H.

MÓDULO IV. Por una Comunidad sana y segura

    • La seguridad en la copropiedad- Prevención de delitos
    • Análisis de riesgos y áreas críticas
    • Tipos de emergencias
    • Las catástrofes naturales
    • La salud de la comunidad en la P.H.
    • La atención de emergencias
    • La conciliación en la solución de conflictos
    • Otras formas alternativas en la solución de conflictos

William Castiblanco Martínez

Director Académico

Especialista en Gerencia de Proyectos y Gerencia de Diseño. Diseñador Industrial con más de 20 años de experiencia en el desarrollo de proyectos en los ámbitos del diseño estratégico, PMO’s (Project Management Office), desarrollo de productos de integración tecnológica, desarrollo organizacional, branding y mercadeo. Desde el 2008 acompaña la formulación y el desarrollo de proyectos para la elaboración de “LO´s” (learning objects) de educación virtual en la industria aeronáutica, dirigido al entrenamiento de pilotos en tierra de 129 aerolíneas en el mundo. Docente universitario de programas académicos de pregrado y postgrado con 16 años de experiencia en temas relacionados con la innovación, business design, modelos de negocio, gestión estratégica y de proyectos.

Hernando A. Moreno Rojas

Administrador de Propiedad Horizontal, con experiencia de treinta años en gerencia de copropiedades de uso residencial, comercial y mixto. Experiencia docente de veinte años, 8 de ellos como director y coordinador académico del Diplomado en Propiedad Horizontal de la Universidad Piloto de Colombia (26 Cohortes, incluyendo un Diplomado dictado a los docentes del SENA, en el año 2011). Gerente por 26 años de A.I.P.H. Ltda. (Administración Integral de Propiedad Horizontal). Asesor y Consultor en temas de P.H por 30 años, Web master.

Ramiro Molano Rueda

Contador Público. Administración, Análisis Financiero, Presupuestos, Contabilidad General, Impuestos, Ventas, Cartera, Auditoria, Revisoría Fiscal, Administración Propiedad Horizontal. Con experiencia docente.

Ricardo Aguirre Preciado

Ingeniero civil. Gerente de Concrearte Diseño y Construcción Ltda, desde 2.008. Experto en proyectos de construcción y consultoría, interventoría de obra, recibo de bienes comunes, con experiencia docente relacionada.

Álvaro Muñoz Preciado

Abogado con Especialización en Derecho de Seguros y en Derecho de Sociedades. Se ha desempeñado como Abogado en la Aseguradora Solidaria de Colombia, Gerente Jurídico y de Asuntos Legales y gerente de Indemnizaciones Estatales y Responsabilidad Fiscal en Seguros del Estado; Gerente de Procesos Judiciales y vicepresidente jurídico y de indemnizaciones en Previsora S.A; Director jurídico AON Risk services Colombia. Docente de la Universidad Javeriana en la Especialización en Derecho de Seguros y en la Universidad Sergio Arboleda.

ANA PAOLA OSORIO ESTUPIÑÁN

Abogada con diploma honorifico “Cum Laude”. Especialista en Derecho Administrativo y candidata a magíster en Derecho de la Universidad Sergio Arboleda. Actualmente cursa una maestría en Administración de Negocios Ejecutiva, EMBA. Ponente en el Seminario Internacional de Derecho Público, en la Universidad de Konstanz Alemania, con diplomados en Contratación Estatal, Gerencia Integral de Proyectos basado en el esquema PMI®, y Auditora Interna ISO 9001-2008. Experiencia en asesoría jurídica, contratación y dirección de proyectos con entidades públicas y privadas. Docente en el área de Contratación Estatal y Organismos del Estado Colombiano. Actualmente, directora jurídica y de contratación de la Universidad Sergio Arboleda.

Giancarlo Sánchez Cardona

Intermediario de seguros calificado y profesional con 12 años de experiencia, especializado en pólizas de zonas comunes y temas relacionados con propiedad horizontal. Experiencia en compañías como Seguros Colpatria, RSA seguros, Chartis Seguros de Colombia, Colseguros, Generali, Seguros del Estado, con experiencia docente relacionada.


IMPORTANTE


*La Universidad podrá cancelar el programa seleccionado, cuando no haya un número mínimo de participantes, y procederá a tramitar la devolución del dinero recibido. También podrá posponer la realización del programa por razones de fuerza mayor. En este caso se informará a las personas preinscritas la nueva fecha programada. El medio de contacto será a través de los medios suministrados en el momento de la inscripción.

* Se otorgará certificado a los participantes que cumplan el 80% de asistencia a las sesiones y actividades propuestas en el programa.



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